Новые кирпичные дома от 1 900 000 руб.!!!

Приглашаем на просмотры ежедневно по адресу: Ставропольский район, село Узюково, посёлок "Уютный" в будни: 8.00-17.00, выходные и праздничные дни: 10.00-16.00. 

ТИПЫ ДОМОВ:

Вопросы и ответы

Где находится поселок «Уютный»?

Поселок «Уютный» находится в территориальных  границах села Узюково Ставропольского района Самарской области в 19 км от города Тольятти в сторону гг.Ульяновск, Димитровград. Это в 20-30 минутах езды на автомобиле от города Тольятти. Это экологически чистое место. Рядом с поселком "Уютный" есть большой сосновый бор с ягодами и  грибами, а также озера для купания и рыбалки. 

Какие дома вы продаете?

В поселке «Уютный» несколько типов домов (каждый дом расположен на земельном  участке):

  • «Уютный-мини» - 50 кв.м на 5 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 5 соток.
  • «Уютный-эконом» - 58 кв.м на 5 сотках земли.Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 5 соток
  • «Уютный-1» - 68 кв.м на 5 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 5 соток
  • «Уютный-2» - индивидуальный дом общей площадью 60 кв.м на 7 сотках земли;
  • «Уютный-2+» - индивидуальный дом общей площадью 72 кв.м на 7 сотках земли;
  • «Уютный-3» - индивидуальный 3-комнатный дом  общей площадью 90 кв.м. с кладовкой и дополнительным выходом в сад на 7 сотках земли;
  • «Уютный-3+» - индивидуальный 4-комнатный дом  общей площадью 100 кв.м. с 2мя санузлами и  дополнительным выходом в сад на 9 сотках земли;
  • «Уютный-4» - индивидуальный 4-комнатный дом  общей площадью 120 кв.м. с 2мя санузлами и  дополнительным выходом в сад на 10 сотках земли.

Дома мы продаем с полной чистовой отделкой и со всеми подключенными коммуникациями (газ, артезианская вода, э/энергия, индивидуальная канализация) -  т.е. «под ключ», «заезжайте и живите».

В стоимость дома входит: земельный участок; подключенные коммуникации - газ, вода, э/энергия, индивидуальная канализация; асфальтированная дорога до дома, забор; а также  полная чистовая отделка — линолеум на полу, обои на стенах, натяжные потолки, межкомнатные двери, полный набор сантехники, пластиковые окна, радиаторы отопления, входная металлическая дверь сейфового типа. Стоимость домов можно узнать по тел. (8482) 620-720, 533-157 или в офисе по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, д. 33, 2 эт. каб. 1

Для каждого типа дома разработаны различные варианты внутренней планировки. Выбор внутренней планировки незначительно влияет на общую стоимость дома.

По вашему желанию за дополнительную плату может быть возведен отдельно стоящий гараж или сделано парковочное место для автомобиля.

Можно внести изменения в проект? Можно ли сделать вход на 2ой этаж? Есть ли возможность сделать там комнаты? Там жить можно? Он утепленный? Есть ли в доме погреб?

Согласно проектов все дома в посёлке "Уютный" одноэтажные, но с достаточно вместительным чердаком около 3м "по коньку". Внесение изменений в типовой проект до сделки купли-продажи не допускается. Погреб вы также сможете сделать самостоятельно. После оформления права собственности на дом, вы как собственник имеете полной право реконструировать дом в соответствии со строительными нормами и действующим законодательством. Т.е. сможете сделать пристрой к дому, веранду; сделать жилым  2ой этаж и т.д. Некоторые жители поселка "Уютный" уже воплотили в жизнь и сделали свой дома 2-x этажными.

А земля у вас в собственности? Каково ее назначение?

В поселке «Уютный» каждый земельный участок оформлен в собственность. Назначение земли -  «земли населенных пунктов», т.е. предназначены для застройки. После сделки купли-продажи у вас возникает право собственности на 2 объекта недвижимости - на жилой дом и на земельный участок.

Какие коммуникации уже есть в поселке «Уютный»?

Все коммуникации в поселке собственные. Для обеспечения водой мы пробурили скважины с артезианской водой (глубина - 110м), подвели газ — есть своя газовая подстанция (в каждом доме установлен двухконтурный газовый котел - для отопления и горячего водоснабжения), подключили э/энергию. Канализация у каждого дома индивидуальная — на каждом участке устанавливается система биологической очистки сточных вод. Стеклопластиковая емкость закапывается под землю и в нее поступают все стоки из дома. Под воздействием специальных бактерий происходит их очищение. Очищенные стоки дренируются в грунт.Техническое обслуживание установки осуществляется 1 раз в 9-12 мес. Каждый дом в поселке «Уютный» оборудован счетчиками воды, газа, э/энергии. Оплата производится ежемесячно по их показаниям.

У вас есть готовые дома?

Заселение поселка началось с 2012 года. На сегодняшний день сданы в эксплуатацию и заселены дома 1 и  2 очередей строительства. Уже сейчас можно оформить право собственности и переехать в готовый дом метражом 50, 58, 68 и 90 кв.м. До конца 2017 г. будут построены и введены в эксплуатацию дома на ул. Жукова и ул. Центральная в 3ей очереди строительства.  Все 8 вариантов домов будут готовы к заселению до конца 2017 г. 

У вас можно купить земельный участок? Я хочу свой дом построить.

Да, такая возможность существует. О стоимости и условиях покупки вы можете узнать по телефонам (8482) 620-720 и (8482) 533-157.

Какая есть инфраструктура? Есть ли детский сад, школа? Кто обслуживает поселок?

Основное отличие поселка "Уютный" от других загородных поселков заключается в его благоприятном месторасположении. Т.к. "Уютный" является частью большого и развитого села, то и полная инфраструктура Узюково доступна всем нашим жителям. В шаговой доступности от нашего поселка расположены 2 крупных супермаркета  - "Пятерочка" и "Пеликан". Дети школьного возраста, проживающие в «Уютном», учатся в 11летней общеобразовательной школе села Узюково. У дошкольников есть возможность посещать детский сад. Также в самом селе Узюково есть и больница (стационар), и дом культуры, и церковь, и почта, собственная пекарня и множество магазинчиков. На территории парковой зоны поселка «Уютный» есть детская площадка и  корт, где в зимний период традиционно заливается каток. Здесь же регулярно проводятся праздничные мероприятия для жителей «Уютного". Транспортное сообщение налажено и с Тольятти , и с близлежащими селами. Круглый год, с утра и до вечера курсируют автобусы №317 и 321. Поселок «Уютный» обслуживает собственная управляющая компания, которая решает вопросы по вывозу мусора, содержанию дорог, освещению улиц поселка, озеленению парковой и прилегающей территории поселка, организации въездного контроля и т.д.

Из чего построены дома?

Дома построены из доломитовых блоков с системой наружного утепления Ceresit. Т.е. снаружи дома на блок монтируется утеплитель, а затем на него наносится армирующий состав. В качестве финишной отделки применяется декоративная штукатурка. Крыша двухскатная — металлочерепица с полимерным покрытием. В 3ей очереди строительства наружные стены домов возводятся из керамического кирпича

Что нужно сделать чтобы заключить договор? Как купить дом в поселке «Уютный»?

Возможности приобретения дома с земельным участком в посёлке "Уютный" весьма разнообразны. С каждым покупателем мы работаем индивидуально. Мы предлагаем для каждого покупателя максимально комфортные условия оплаты исходя из ваших финансовых возможностей и всевозможных финансовых программ  - квартира в зачет, выгодная рассрочка, щедрые скидки, ипотека, сертификаты и т.д.

Более подробно общаемся в офисе по адресу: г.Тольятти, Южное шоссе, 33 (2 эт. каб.1)

У вас есть рассрочка платежа?

Рассрочку платежа мы предоставляем от себя, т.е. от компании-застройщика. Рассрочка на покупку домов в поселке «Уютный» может быть как беспроцентной, так и с фиксированной процентной ставкой.

Берете квартиры в зачет?

Да, мы работаем по программе "Квартира в зачет". Вторичная недвижимость принимается по рыночной стоимости . Это очень частый вариант приобретения дома в поселке "Уютный".  Решение по принятию квартир в зачет приобретаемого дома принимается персонально. Каждый вариант рассматривается индивидуально в офисе по адресу: Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 78-90-60 Оксана Васильевна — начальник отдела продаж.

А вы работаете с материнским капиталом? Сертификатом «Молодая семья»

Да, работаем. У нас полный пакет документов на каждый земельный участок и дом. Несколько семей уже стали собственниками уютных домов,  воспользовавшись средствами, предоставляемыми по сертификатам "Материнский (семейный) капитал" и "Молодая семья".

А можно взять ипотеку под ваши дома?

Да, вы можете оформить ипотечный кредит на приобретение жилого дома с земельным участком в поселке «Уютный». Процентные ставки в разных банках отличаются. Срок ипотечного кредитования - до 30 лет. Первоначальный взнос - 15 % от стоимости недвижимости. Мы предлагаем полное сопровождение по всем вопросам связанным с ипотекой.

А скидки даете?

Да, конечно. У нас существует система скидок в зависимости от выбранного вами варианта покупки дома.  Гарантированно снизить стоимость дома можно при 100% оплате или если самостоятельно решить вопрос по его внутренней отделке. 

Действует специальная скидка для работников химической промышленности.

Для иногородних покупателей предусмотрены особые льготные условия приобретения домов с земельными участками в посёлке "Уютный".

Каждый случай рассматривается индивидуально в офисе по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 620-720 или 533-157.

Берете квартиры в зачет?

Да, мы берем "квартиру в зачет" по среднерыночной стоимости. Решение по каждой квартире в зачет приобретаемого дома принимается персонально. Каждый вариант рассматривается индивидуально в офисе по адресу: 20 квартал, Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 620-720. Приходите и оцените свою недвижимость.

Что нужно сделать чтобы заключить договор? Как купить дом в поселке «Уютный»?

С каждым покупателем мы работаем индивидуально, учитывая потребности, особенности и возможности каждого. Как правило, сначала нужно выбрать тип дома, потом определиться с вариантом его внутренней планировки и отделки, обсудить все финансовые вопросы. Мы работаем по программе "квартира в зачет", можно приобрести дом в рассрочку, с привлечением ипотечных средств, принимаем в качестве оплаты все виды сертификатов ("Материнский капитал", "Молодая семья" и другие) и т.д.

У вас есть готовые дома?

Заселение поселка началось в 2012 году. Сданы и заселены дома 1 очереди строительства и на 90% 2 очереди.  Сейчас в наличии есть дома в разной степени готовности - с полной чистовой отделкой "под ключ", с подчистовой  или черновой отделкой. Все документы для сделки купли-продажи готовы.  С возможностью заселения уже сейчас можно приобрести дома общей площадью 50, 58, 60, 68 и 90 кв.м. К сентябрю 2016 г. будет готов к заселению новый тип дома на 1 хозяина площадью 100 кв.м.

ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ?

Оставьте ваши контакты и наши специалисты свяжутся с Вами в удобное для Вас время.